土地使用权转让过程中税费由哪方承担？

土地使用权转让过程中的税费主要包括契税、增值税、土地增值税、印花税等。对于这些税费的承担主体，我国现行法律没有统一规定必须由哪一方承担，而是允许交易双方通过协商并在合同中自行约定。实践中，卖方和买方都可以是税费的实际支付者，具体取决于双方协商的结果。但是，在某些情况下，如无特别约定时，《中华人民共和国契税法》对契税的缴纳义务人有明确规定。

【法律依据】

《中华人民共和国契税法》第一条：“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。”

房东擅自进入出租房是否合法？

根据中国现行法律规定，房东未经租客同意擅自进入出租房的行为一般被视为不合法。这种行为可能侵犯了租客的隐私权和个人信息安全等合法权益。当然，在某些特殊情况下，如紧急情况（房屋存在安全隐患急需处理）或合同中明确约定的情况下除外。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第二百九十条：“不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。”

此条虽然主要针对环境保护方面，但体现了对个人生活空间不受非法侵扰的原则精神。

《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条：“自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。”《民法典》中直接涉及租赁关系内房东与租客之间权利义务的具体条款更多集中在合同编部分，特别是关于租赁合同的规定。但是，上述提到的隐私权保护条款也适用于租赁关系中房东与租客之间的关系。此外，实践中还需结合具体案例情况以及双方签订的租赁合同内容来综合判断。

在土地使用权转让过程中涉及的各项税费，其承担方主要依据买卖双方之间的协议而定；但对于契税而言，《中华人民共和国契税法》明确规定了纳税人为承受土地或房屋权属的一方在进行此类交易时，建议买卖双方应在合同中明确各项税费的具体承担方式，以避免后续可能出现的争议。